Accélérer la rénovation des bâtiments existants

Faudra-t-il en passer par une obligation de travaux dans le parc résidentiel, comme c'est déjà le cas dans le secteur tertiaire ? Evoquée dès le Grenelle de 2007 et censée faire l'objet d'une étude depuis la loi Grenelle 1 de 2009, la question redevient d'actualité avec le lancement, dans le cadre du Plan Bâtiment Durable, d'un groupe de travail sur sa faisabilité. 

Source : Jean-Philippe Pié / http://blog.salon-ecobat.com/ article http://blog.salon-ecobat.com/lobligation-de-travaux-dans-les-logements-ref 

Pour favoriser la rénovation  énergétique de ses bâtiments, la Grande-Bretagne a mis en place un système innovant de financement des travaux, le « Green deal ». A partir du 28 janvier 2013, les propriétaires britanniques pourront faire réaliser les travaux dans leurs logements, sans avancer le moindre penny. Les investisseurs se rembourseront  sur les économies générées sur les factures d’énergie. Une « règle d’or » : le montant des travaux ne devra pas excéder le montant total des économies d’énergie réalisées.

A noter :

Ce système est caractéristique de l'approche britannique de ce type de problématique : la démarche repose sur un montage entièrement privé. L'appui du gouvernement se limite à labelliser les intervenants qui doivent être « Green Deal approved ». Un tel système n'est pas transposable tel quel en France mais ses réussites et difficultés constitueront un retour d'expérience très utile

Le groupe de travail « Financements innovants de l’efficacité énergétique » a élaboré des recommandations dont le rapport vient d'être présenté. Principale « innovation » : le tiers financement, dont le groupe est persuadé qu'il peut être l'outil de financement majeur de la rénovation énergétique, pour en assurer la qualité et structurer la filière bâtiment.

Il reste des questions quand à son développement. Le groupe recommande la création et le développement de sociétés de tiers financement ainsi que l'émergence de "super-ESCO" (de l'anglais Energy Service Company), capables de proposer et chiffrer des services et des solutions d'efficacité énergétique.

Jean-Marc Ayrault, Premier ministre, a adressé aux membres de son Gouvernement, les « lettres de cadrage pour la transition écologique en 2013″. Le cadre ainsi défini dans ces lettres individualisées qui seront annuelles  (comme les conférences environnementales) traduit l’engagement du Gouvernement pour  faire de la transition écologique « un des éléments de la sortie de crise » et précise que « pour répondre efficacement aux défis environnementaux et en limiter les impacts économiques et sociaux potentiellement négatifs, l’ensemble de nos politiques publiques doivent être profondément modifiées, ce qui implique des capacités de mobilisation interministérielles et de programmation gouvernementales nouvelles ».

A noter :

• l'expression politique très concrète pour le sujet de la rénovation
• le lien entre les lettres des différents ministres qui permettent de traiter toutes les questions en parallèle : technique, économique, juridique, ...

Etude économique sur la valeur verte de l'immobilier de logements

La valeur verte dans le résidentiel : une réalité aujourd'hui

Un régulateur thermique «intelligent» basé sur un réseau neuronal lancé par la start-up Neurobat pourrait permettre d'économiser jusqu'à 50% de combustible grâce à la prise en compte de la météo et du comportement thermique des bâtiments.

Messages clés - Maîtrise de la demande dans le bâtiment résidentiel.

Un grand programme de rénovation.
1 - Améliorer le DPE en intégrant l’affichage en classes de dépenses
énergétique DPE+.
2 - Cibler les logements énergivores :
4 à 5 millions de logements 400 000 rénovations / an.
3 - Créer un diagnostic rénovation énergétique avec proposition de travaux, qui guide le ménage et lui permet l’accès aux dispositifs d’aides et financements.
4 - Faciliter l’accès au financement (prêts bonifiés) + incitations financières (aides), modulées en fonction du revenu et du niveau de rénovation.
5 - Organiser le financement des rénovations via une banque ou un fond public.
6 - 400 000 rénovations/an 8 Mds de travaux/an 100 000 emplois.
7 - Contrat avec les filières : structuration des offres rénovations, innovation, formation, suivi et baisse des coûts.
8 - Créer une filière de certification à la rénovation thermique, et un organe de contrôle.

Source : cabinet Carbone 4 http://www.carbone4.com

Les entreprises artisanales du bâtiment regroupées en coopératives ont semble-t-il réussi à résister aux effets de la crise économique, a indiqué le président de la FFACB, Dominique Picoron. C’est l’un des enseignements tirés par la Fédération, qui maintient son objectif de gagner des parts de marché sur le secteur de la maison individuelle.