Stakeholders

Function : Designer

Association momentanée Art & Build architect / Montois Partners Architects

Alain Wouters

 http://www.artbuild.eu/

Owner approach of sustainability

Dans un souci permanent d'economie d'energie et de developpement durable, les auteurs de projet ont developpe la notion de recuperation des eaux usees. Covent Garden est ainsi equipe d'une installation mise au point dans le cadre du projet, et qui, dans son application specifique, est une premiere en Belgique.

Architectural description

En charge de la conception globale de l'immeuble de prestige baptise Covent Garden, les bureaux Art & Build etMontois Partners ont travaille les volumes et la mobilite a l'interieur du site, partage entre deux poles majeurs.L'ensemble se divise en deux batiments distincts ayant chacun leur autonomie propre autour d'un large ilot central de verdure.La creation de jardins interieurs et de terrasses vise a conferer une atmosphere bucolique au coeur de la ville. Autre preoccupation desormais obligatoire: tous les batiments sont accessibles aux personnes a mobilite reduite.Le Covent Garden est le premier immeuble de ce type a etre equipe d'une station d'epuration biologique grace a laquelle une partie de l'eau utilisee est recyclee dans les sanitaires de facon autonome.Le batiment A (9 et 10 niveaux) est implante a l'angle de la Place Rogier, ou toutes les voiries avoisinantes ont eterepensees.En retrait, une tour B de 26 etages vient completer le premier developpement programme.L'organisation generale et la volumetrie ont ete developpes pour assurer une grande flexibilite d'usage. Les locaux peuvent etre loues par demi plateau. Les differents creux dans le volume de base (atrium, ...) permettent de garantir un eclairage naturel optimum en augmentant la surface de bureau en contact avec l'exterieur.Au rez-de-chaussee de la rue du Brabant, une mixite de fonctions est assuree avec des commerces.Lejardin interieur representant 10% de la surface total du terrain est un ecrin vegetal offrant un lieu de convivialite et de repos.

Energy consumption

• Primary energy need : 146,79 kWhep/m².an
• Primary energy need for standard building : 270,00 kWhep/m².an

Calculation method :

Envelope performance

• Envelope U-Value : 1,02 W.m^-2.K^-1
More information :

Isolation thermique maximale.Double vitrage 1.1 W / mI.KBrise soleil en facade du batiment bas.

• Building Compactness Coefficient : 6,50

Systems

Heating system :
• Gas boiler
• Condensing gas boiler
Hot water system :
• Gas boiler
Cooling system :
• Radiant ceiling
Ventilation system :
• Nocturnal Over ventilation
• Double flow heat exchanger
Renewable systems :
• No renewable energy systems

Smart Building

BMS :

Gestion centralisee des techniques, eclairage des espaces de circulation sur detecteur de presence et sou regime dirune / nocturne, sondes de luminosite tous les 2 modules de facade pour limiter la consommation electrique, 2 batterises d'ascenseur pour op

Urban environment

Le projet actuel dans ses gabarits et sa volumetrie, est issu d'une concertation etroite en amont du projet avec les differents pouvoirs decisionnels communaux et regionaux et de la realisation d'une etude d'incidence.Une etude des vents a ete realisee pour verifier le confort des pietons au niveau du trottoir.L'implantation minimise l'ombre portee sur les batiments voisins.Une partie du projet est compose de batiments bas dont les gabarits s'integrent au tissu urbain existant. Le batiment bas privilegie une echelle que le pieton peut s'approprier.La creation de jardins interieurs et de terrasses vise a conferer une atmosphere bucolique au c'ur de la ville.Localisation du batiment a proximite des infrastructures de transport en commun: gare, metro, trams, bus, ...

• Land plot area : 6 700,00 m²
• Built-up area : 80,00 %
• Green space : 700,00

Product

Eco machine



Product category :

The Eco Machine allows treating greywater and fecal for their reuse for health, irrigation systems and maintenance. Rainwater is harvested in a tank (580mi) and are retrieved and used for the same fonctions.Recuperation and treatment in 4 phases: - Settling anaerobic conventional septic: desludging from outside 2 times / year-Filtration aerobic in a (bio-reactor) vessel with membrane-filtration-type lagoons in plants bins atrium-storage of reclaimed water in a tank of water for non-potable reuse in toilets, for irrigation and cleaning.

Construction and exploitation costs

• Reference global cost : 1 150,00 €

Water management

• Consumption of grey water : 80,00 m³
• Consumption of harvested rainwater : 580,00 m³

Dans un souci permanent d'economie d'energie et de developpement durable, les auteurs de projet ont developpe la notion de recuperation des eaux usees. Covent Garden est ainsi equipe d'une installation mise au point dans le cadre du projet, et qui, dans son application specifique, est une premiere en Belgique.L '«Eco-machine» est un procede de traitement des eaux usees par des techniques avancees d'epuration biologiqueet bacteriologique. Ces eaux comprennent les eaux grises (eaux de lavage) et les eaux noires contenant des matieres fecales.L'objectif est de traiter ces eaux afin de pouvoir les recycler dans le cycle de consommation du batiment. L'eau estrecuperee en fin de procede et stockee dans un bassin d'eau non potable. Elle est reinjectee dans le batiment pour un usage sanitaire (WC), pour l'entretien du batiment et pour l'arrosage des plantations.Le systeme procede dans un premier temps par sedimentation en fosse septique et epuration biologique avec nitrification: les bacteries sont maintenues libres en suspension dans l'eau et la biomasse est filtree au travers des membranes.Dans un second temps, l'eau transite par le jardin couvert dans des bacs a helophytes qui jouent un role d'epuration fine. En entrant dans l'atrium, l'eau respecte les criteres minimums exiges en matiere de securite et d'hygiene

Life Cycle Analysis

Eco-design material : La liste des materiaux proscrits par le manuel des normes applicables a l'immeuble type de la commission europeenne (MIT) a ete integre au cahier des charges.Pour limiter l'impact du chantier, la plupart des elements ont ete prefabriques: facades mur-rideau, beton architectonique blanc, colonnes double-etages, hourdis, plafond froid, faux planchers etc.